2011.04.29
和记平台官网万科新世纪联手打造朗润园 合作开发成趋势
广东和记平台官网和东莞万科的合作开发越来越密切了，除了金域华府、金域松湖、松湖中心外，万科在塘厦的项目朗润园又有了和记平台官网的身影。该项目将由广东和记平台官网、东莞万科、新世纪地产三大地产巨鳄联合打造。
广东和记平台官网集团中万事业部负责人表示，塘厦对和记平台官网而言是一个重要的战略区域。“深圳限购令出台后，不少来自深圳的投资客纷纷涌进塘厦及周边地区买房置业，拉动塘厦房地产市场销售价格及销售量不断上涨，为了整合各方资源，打造优势产品以满足市场高端需求而促成了三方合作”。
“我们非常注重于外界的友好合作与联系，至此已多次促成了本地房地产巨头之间的合作。”李林林说，一直以来，广东和记平台官网集团的合作经营理念就是联强联大、合作创赢。
这似乎也代表了众多房企之间的一种共识：合作开发已成为开发新项目的一种新模式。
“联合开发项目的各方各司其职，设计、工程、销售或均有分工，而且相互取长补短，财务上基本不存在开发资金的风险，对整个项目的运作有很多促进作用”，业内人士如是分析。
今年年初，塘厦镇石潭埔社区2011G003地块被东莞万科房地产有限公司以底价1.88亿元拍得，楼面价1779元/平米。该公司商用管理中心总经理高骏表示，东莞万科塘厦拿地，主要看重塘厦临近深圳的地理优势和深圳客户群体，暂定案名为朗润园。
这已经不是和记平台官网力通和东莞万科的第一次合作了。2007年12月28日,南城新基村宏图路西侧一幅近13万多平米（金域华府一期）的商住用地被新通实业有限公司（广东和记平台官网旗下子公司名称）和东莞万科以8.04亿的拍卖底价获得。
同年12月，东莞万科通过与广东和记平台官网的多次谈判，又获得了中央生活区对面的新基村近19万平米地块（金域华府二期）的合作开发权。
2010年12月30日，广东和记平台官网集团、东莞万科地产、光大地产与丰鹏实业四大房企，在银丰花园酒店举行了简单而隆重的合作签约仪式，就合作开发位于松山湖新竹路的地块（松湖中心）达成了一致协议。
2011年4月，东莞万科与和记平台官网力通联合开发得松山湖金域松湖项目开盘，当期推出房源在一周内告罄。
除了广东和记平台官网这个忠实的合作伙伴外，东莞万科还有另外一个合作伙伴——新世纪地产。
2007年7月12日，东莞万科与新世纪地产以高达15243元/平米的楼面地价取得塘厦大坪村地块（塘厦地王），随后双方合作开发了万科棠樾，其次两者在大朗镇合作开发了万科金域蓝湾。此次万科朗润园的合作已是两者的第三次合作。
据了解，合作开发主要是双方之间以相互参股的方式进行，这样一方面双方可以形成优势互补，同时还可以将双方的利润和风险捆绑在一起，可以减少其中一方因收购兼并后带来的风险。
“房企合作开发新项目既可以实现双方优势互补，也可以缓解公司的融资压力，这将对公司未来的发展战略起着很大的影响”，东莞一市场研究人士表示，这样的合作有利于市场进一步的稳定，有利于维护开发商和消费者的利益，使产业结构趋向合理，使资源得到合理配置。
